北漂孙宏斌回到原点

融创中国：孙宏斌的奋斗与公司的风雨飘摇

### I. 孙宏斌的职业生涯

在这个充满风云变幻的商业世界里，孙宏斌的职业生涯可谓跌宕起伏。

1. 初创时期

孙宏斌的创业起点在北京，他创建了顺驰，并在天津取得了辉煌成就。

2. 融创崛起

随着时间推移，融创崭露头角，涉足全国地产市场，先后在北京和天津设立总部。

### II. 公司业绩及股价现状

尽管公司在市场上取得了一些成就，然而，2023年中报却显露出一些棘手的问题。

1. 业绩状况

2023年中报显示，公司收入增长了25.48%，然而，仍然面临着人民币153.7亿元的巨额亏损。

2. 股价困境

公司股价的表现不尽如人意，在8月21日沦为“仙股”，市值大幅缩水，跌幅接近13%。

### III. 公司内部变革

为了应对市场的变幻莫测，融创中国展开了一系列公司内部的变革。

1. 总部搬迁

结束为期6年的北京和天津双总部模式，公司决定走出北京，回归天津，引发市场猜测与关注。

2. 员工调整

随着总部的变迁，一部分员工搬到了天津，这一变动对公司的影响可谓深远。

### IV. 公司债务和资产变动

公司不仅面临业绩问题，还在债务和资产方面经历了一场不小的风波。

1. 债务问题

公司不得不启动债务重组，而境外债务的处理仍未完成。

2. 资产变动

为了缓解资金压力，公司不得不出售多个项目，然而，这一策略并未带来预期的好结果，亏损较大，尤其是在臻华府、望金沙酒店等项目上。

### V. 公司未来发展展望

在困境中寻找出路，融创中国制定了一系列未来发展的战略。

1. 重返天津

为了降低人员和办公成本，公司决定重返天津，这一举措也让市场对公司未来充满期待。

2. 股价困境

面对股价的普遍困境，公司正在尝试各种方式维持上市公司融资渠道。

3. 债务重组

公司正积极推动境外债务的重组，其中关键一步将在10月5日呈请实质聆讯。

4. 内部治理

公司进行了管理层的调整和精简，以降低成本，维持有序经营。

### 要点总结

1. 业绩状况

- 上半年收入增长25.48%，但仍亏损人民币153.7亿元。

- 股价跌幅接近13%，市值大幅缩水。

2. 总部搬迁

- 结束为期6年的北京和天津双总部模式。

- 员工搬迁，仅品牌部、融资部等少数部门留在北京。

3. 债务和资产变动

- 公司启动债务重组，境外债务尚未完成。

- 出售多个项目，但亏损较大，尤其是臻华府、望金沙酒店等。

4. 内部调整

- 高层管理层变动，包括华北区域总裁迟迅、总裁助理李茜等被免职。

- 内部薪资待遇下降，一线业务裁员。

5. 未来展望

- 债务重组的成功关键在于境外债务，计划在10月5日呈请实质聆讯。

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